Diese moderne Neubau-Immobilie (KfW 55) wurde 2020 auf einem ca. 561m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in begehrter Wohnlage von Sundern. Die Innenstadt können Sie in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Auch die direkte Waldnähe ist ein Vorteil dieser tollen Lage.

Auf einer Wohnfläche von rund 203m² bietet das schöne Einfamilienhaus viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine Küche, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Tageslicht-Duschbad.

Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad und einen Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer wurde bisher nicht fertig gestellt und muss noch ausgebaut werden. Alle notwendigen Vorinstallationen wurden bereits durchgeführt.

Neben zwei Kellerräumen gibt es im Kellergeschoss außerdem einen Raum für die Heizungstechnik, ein separates WC und eine Doppelgarage. Das WC ist ebenfalls noch nicht fertiggestellt worden - auch hier wurden die Vorinstallationen bereits durchgeführt.

Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung (Strom / Luftwärmepumpe), welche in allen Wohn- und Kellerräumen verlegt wurde. Die Garage ist nicht beheizt.

Bei der Gestaltung der Außenanlage (Garten, Terrasse) können Sie Ihren Vorstellungen und Ideen freien Lauf lassen. Hier stehen Ihnen noch alle Möglichkeiten offen, eine gemütliche Wohlfühloase für Sie und Ihre Familie herzurichten. Die Terrasse ist südlich ausgerichtet und verspricht viele schöne Sonnenstunden.
Sogar an den möglichen Bau eines Pools wurde schon gedacht - es liegt bereits ein Abflussrohr bereit, welches direkt an den Kanal angeschlossen ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr Team von Pelny Immobilien.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Immobilienangeboten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer angeben. Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminansprache statt. Objektadressen werden selbstverständlich nicht telefonisch mitgeteilt. Vielen Dank!

Besonderheiten / Details:
Anschlüssen für eine freistehende Badewanne, eine Dusche, ein WC und zwei Waschbecken im OG
Elektrische Jalousien im ganzen Haus
Kabelanschluss
LAN-Kabel im ganzen Haus verlegt
Garagentor per App steuerbar
KFW55 Standard


Noch durchzuführende Arbeiten:
Einbau von zwei Kellerfenster (Lichtschächte sind bereits installiert)
Außenputz / Verkleidung Dachüberstand
Einbau einer Haustür / Zugangspodest
Anlage der Außenanlagen
Badezimmer OG und UG (Vorinstallation vorhanden)
Treppenstufen für Stahltreppe (bisher provisorische Bohlen)