Großer Gewerbehallenkomplex in optimaler Lage! - Online Makler Software

Großer Gewerbehallenkomplex in optimaler Lage!

Gesamtkomplex
Halle 1 - Blick auf die Laderampen
Halle 1 - Vorplatz
Halle 1 - Rückansicht
Halle 1 - Blick auf das Dach
Halle 1 - Innenansicht
Halle 1 - Innenansicht
Halle 1 - Innenansicht
Halle 1 - Innenansicht
Hallen 2-7 - Vorderansicht
Hallen 2-7 - Seitenansicht
Hallen 2-7 - Vorplatz
Hallen 2-7 - Blick auf die Dächer
Hallen 2-7 - Blick auf die Dächer
Hallen 2-7 - Blick auf die Dächer
Hallen 2-7 - Innenansicht
Hallen 2-7 - Innenansicht
Hallen 8-14 - Vorderansicht
Hallen 8-14 - Vorderansicht
Hallen 8-14 - Blick auf das Dach
Hallen 8-14 - Blick auf die Dächer
Grundriss Gesamtkomplex
Lageplan
Jana Keggenhoff

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis1.328.000 EUR
  • Provision3,57% vom Kaufpreis
  • Flächen

  • Nutzflächeca. 8.610 m²
  • Grundstücksflächeca. 19.072 m²
  • Lage

  • Postleitzahl59823
  • OrtArnsberg-Oeventrop
  • StraßeAlte Ruhr 2-4
  • Objektzustand

    Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • zur gewerblichen NutzungJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Nicht vorhanden

    Objektbeschreibung

    Investieren Sie in Ihre Zukunft. Dieser Komplex aus kleinen und großen, leerstehenden und vermieteten Lager- und Produktionshallen steht zum Verkauf. Der Komplex unterteilt sich derzeit in drei Bereiche.

     

    Bereich I:

    Die große, leerstehende Halle 1 mit über 2.000m² bildet die größte Lager- und Produktionsmöglichkeit. Hier stehen acht Rampen zur Verfügung. Die Halle ist auch vom rückwärtigen Teil des Komplexes zugänglich.

    Mögliche Netto-Mieteinnahme bei Vermietung: ca. 72.000€/Jahr

     

    Bereich II:

    Direkt angrenzend an diesen Teil sind die Hallen 2-7. Aktuell sind diese Hallen in sieben einzelne Flächen unterteilt, wovon derzeit fünf vermietet sind (jährliche Mieteinnahme ca. 49.800€). Die Hallen sind teilweise durch Türen miteinander verbunden. In diesem Komplex stehen zwei Rampen und mehrere Rolltore zur Verfügung.

    Mögliche Netto-Mieteinnahme bei Vollvermietung: ca. 78.600€/Jahr

     

    Bereich III:

    Der dritte Komplex besteht ebenfalls aus sieben Hallen. Davon sind fünf Hallen vermietet und erwirtschaften eine jährliche Netto-Mieteinnahme von ca. 19.440€.

    Die größte Halle Nummer 14 (ca. 1.467m²) steht aufgrund des baulichen Zustands derzeit leer. Durch die Ausführung von erforderlichen Reparaturmaßnahmen am Dach, könnte hier jedoch eine jährliche Mieteinnahme von ca. 18.000€ - z.B. durch die Vermietung von Stellplätzen für Wohnwagen, Boote, o.Ä. - erwirtschaftet werden. Auch ein Abriss der Halle kann in Erwägung gezogen werden, um hier Platz für einen Neubau zu schaffen.

    Mögliche Netto-Mieteinnahme bei Vollvermietung: ca. 41.280€/Jahr

     

    Im gesamten Gewerbehallenkomplex steht ausreichend Platz zum Parken und Rangieren zur Verfügung. Es besteht außerdem die Möglichkeit, nur einen oder zwei der drei Bereich zu erwerben. So können Sie sich bei diesem einzigartigen Angebot heraussuchen, was Sie benötigen.

     

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diesen großzügigen Gewerbehallenkomplex zu zeigen.


    Ihr Team von Pelny Immobilien!

     

     

     

    Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Immobilienangeboten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer angeben. Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminansprache statt. Objektadressen werden selbstverständlich nicht telefonisch mitgeteilt. Vielen Dank!

    Sonstiges

    Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor. Die Erstellung ist in Bearbeitung!

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    Aktuelles

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