Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2005 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich im Stadtteil Lichtendorf angrenzend an den Stadtteil Sölderholz.

Das Haus bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 147 m², ausreichend Platz für Familien. Die Ausstattung ist schlicht und zeitlos und erfüllt damit alle Ansprüche an ein stilvolles und gemütliches Zuhause.

Das Grundstück besticht durch seine Außenbereiche. Sowohl der vordere als auch der hintere Garten sind eingefriedet und bieten mit jeweils einer Terrasse mit Markise ideale Bereiche für gesellige Stunden im Freien. Für Ihren Fuhrpark stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung.

Der Zustand der Immobilie ist als sehr gepflegt zu bezeichnen, sodass hier kein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht.
Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte und großzügige Aufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch viel Tageslicht eine angenehme Atmosphäre schafft, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer untergebracht, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernes Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer, offener Bereich mit einer Fläche von etwa 28 m², der sich ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder für andere Zwecke nutzen lässt.
Zusätzlich bietet das Kellergeschoss zwei geräumige Kellerräume, die ausreichend Stauraum oder Platz für eine Werkstatt oder andere Hobbys bieten.

Diese Doppelhaushälfte ist ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine gepflegte Immobilie mit ausreichend Platz und guter Anbindung suchen.

Einige Ausstattungsdetails im Überblick:

• zwei Terrassen
• komplett eingezäunt
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gäste-WC
• Gaszentralheizung
• voll unterkellert

Die Immobilie befindet sich in "Lichtendorf", einem südöstlichen Stadtteil der Großstadt Dortmund.

Lichtendorf bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Ärzte, eine Apotheke, Cafés und Restaurants. In der Umgebung befindet sich ein Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Im Norden grenzt Lichtendorf an Sölderholz, im Osten an Holzwickede, im Süden an Schwerte und im Westen an Aplerbeck. Außer an der Grenze zu Sölderholz ist zu den angrenzenden Stadtteilen keine durchgehende Bebauung vorzufinden.

Die Bebauung von Lichtendorf ist im Wesentlichen durch Einfamilienhäuser bzw. Reihenhäuser geprägt.

Lichtendorf ist hervorragend an die Autobahn A1 Richtung Köln und Bremen angeschlossen. Der Standort überzeugt zudem durch eine gute ÖPNV-Anbindung.