Willkommen in diesem stilvollen Einfamilienhaus auf einem ca. 766 m² großen, gepflegten Grundstück. Die moderne Fassade und der liebevoll gestaltete Vorgarten verleihen dieser Immobilie bereits beim ersten Anblick eine besondere Ausstrahlung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 204 m² eröffnet dieses Wohnhaus vielfältige Möglichkeiten für ein komfor tables Familienleben sowie die stilvolle Integration eines Homeoffice-Bereichs.

Im Eingangsbereich, der durch eine Glastür vom Wohnbereich abgetrennt ist, befinden sich eine Garderobe, ein Ab stellraum sowie ein Gäste-WC. Von hier aus betreten Sie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kamin. Angrenzend befindet sich die Küche mit einem kleinen, gemütlichen Essplatz. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die großen Fensterfronten eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige Terrasse mit angelegten Wegen rund um den Gartenteich bis hin zur Gartenhütte lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Gartenfeste.

Im Obergeschoss erwartet Sie das Masterbad mit Whirlpool, Dusche und Doppelwaschbecken, das ebenfalls über eine Fußbodenheizung verfügt. Das Master-Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für zwei große Kleiderschränke und eröffnet einen traumhaften Blick in den Garten. Für Kinder oder Gäste stehen auf dieser Etage zwei weitere Zimmer zur Verfügung.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges, lichtdurchflutetes Studio – ein Ort der Ruhe und Inspiration. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne und über das eigene Grundstück.

Ebenfalls im Dachgeschoss befinden sich eine Abstellfläche sowie der angrenzende Heizungsraum.

Das Untergeschoss bietet mit einem Vorratsraum und einer Waschküche nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch einen exklusiven Wellnessbereich: Sauna sowie ein Fitness- und Ruheraum schaffen eine private Wohlfühloase.

Ein separater Duschbereich sowie ein WC runden diesen Spa-Bereich stilvoll ab – Wellness und Entspannung ganz privat in den eigenen vier Wänden.

Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine große Garage mit elektrischem Tor, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und eine praktische Tür nach hinten zum Garten ausgerichtet hat.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Gastherme der Marke Vaillant aus dem Jahr 2005, die für eine wirtschaftliche Energieversorgung sorgt.

Zusätzlich zum Kamin im Wohnbereich besteht die Möglichkeit, zwei weitere Kamine im Schlafzimmer und im Studio zu installieren. Auch in technischer Hinsicht ist das Anwesen gut aufgestellt: Eine DSL-Verbindung mit bis zu 50.000 kBit/s steht zur Verfügung. Das eingezäunte Grundstück schafft ein sicheres und privates Umfeld.

Im gesamten Haus sind einbruchshemmende Fenster mit elektrischen Rollläden verbaut.

Ein vorhandener Bohrbrunnen mit installierter Pumpe ermöglicht die nachhaltige Versorgung des Gartens und des Teichs mit Grundwasser.