In ruhiger Wohnlage von Hemer-Sundwig, ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs attraktiven Eigentumswohnungen entstanden. Das Neubauprojekt vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise.

Die hier angebotene Maisonettewohnung Nr. 5 befindet sich im Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 72,32 m². Die besondere Raumgestaltung, helle Wohnräume und ein sonniger Balkon machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit individuellem Charakter.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus die verschiedenen Wohnbereiche erreichbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen und freundlichen Atmosphäre zum Wohlfühlen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die separate Küche ergänzt den Wohnbereich und bietet Platz für die individuelle Gestaltung Ihrer Kücheneinrichtung.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen, den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen oder gemütliche Abende an der frischen Luft verbringen. Der Balkon erweitert den Wohnraum um einen schönen privaten Außenbereich.

Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Verbindung zum ausgebauten Dachgeschoss. Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene, die mit ihrer gemütlichen Dachschrägenarchitektur einen ganz eigenen Charme versprüht. Die zusätzliche Fläche von ca. 13,55 m² eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort. So entsteht eine attraktive räumliche Trennung zwischen dem klassischen Wohnbereich und einem individuell gestaltbaren Bereich im Dachgeschoss.

Auch hinsichtlich der technischen Ausstattung erfüllt die Immobilie moderne Wohnansprüche. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung mit Wärme und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster unterstützen die energetische Qualität des Gebäudes und tragen zu einem behaglichen Wohngefühl bei.

Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ob als stilvolles Zuhause für Singles und Paare oder als langfristige Kapitalanlage – diese Maisonettewohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer besonderen Raumaufteilung und dem zusätzlichen Freiraum einer zweiten Wohnebene.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Königsberger Straße 12a im beliebten Hemeraner Ortsteil Sundwig. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen Seitenstraße und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Hemer liegt am Rande des Sauerlandes und bietet mit seinen weitläufigen Waldgebieten, zahlreichen Spazier- und Wanderwegen sowie abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Stunden im Grünen und vielfältigen Aktivitäten an der frischen Luft ein.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Infrastruktur der Stadt Hemer. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden.

Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über die Autobahnen A46, A45 und A44 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte des Sauerlandes und des Ruhrgebiets gut erreichbar.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnqualität und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten.