In ruhiger Wohnlage von Hemer-Sundwig, ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs attraktiven Eigentumswohnungen entstanden. Das Neubauprojekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachten Grundrissen und einer energieeffizienten Bauweise.

Die hier angebotene Maisonettewohnung Nr. 6 befindet sich im Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 65,70 m². Die gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und der zusätzliche Bereich im Dachgeschoss verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen Charakter.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus die verschiedenen Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der mit seiner freundlichen Atmosphäre und den großzügigen Fensterflächen zum Wohlfühlen einlädt. Hier entsteht ein gemütlicher Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen schönen privaten Außenbereich, auf dem Sie die Sonnenstunden genießen und den Alltag hinter sich lassen können. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder bei einem entspannten Feierabend – hier lässt es sich wunderbar verweilen.

Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet Raum für eine individuelle Küchengestaltung. Das Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und bietet Platz für die persönliche Einrichtung. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das Sie über eine platzsparende Wendeltreppe erreichen. Hier eröffnet sich eine zusätzliche Fläche von ca. 16,61 m², die mit ihren gemütlichen Dachschrägen und dem natürlichen Lichteinfall eine ganz besondere Wohnatmosphäre bietet. Ob als Homeoffice, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort – die obere Ebene lässt sich vielseitig und ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.

Auch hinsichtlich der technischen Ausstattung erfüllt die Immobilie moderne Wohnansprüche. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung mit Wärme und sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Dreifach verglaste Fenster unterstützen die energetische Qualität des Gebäudes und tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei. Die Ausführung der einzelnen Baugewerke wurde fachlich durch einen Architekten begleitet.

Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ob als modernes Zuhause für Singles und Paare oder als attraktive Kapitalanlage – diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihre besondere Raumgestaltung, den sonnigen Balkon und die vielseitig nutzbare zweite Wohnebene.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Königsberger Straße 12a im beliebten Hemeraner Ortsteil Sundwig. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen Seitenstraße und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Hemer liegt am Rande des Sauerlandes und bietet mit seinen weitläufigen Waldgebieten, zahlreichen Spazier- und Wanderwegen sowie abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Stunden im Grünen und vielfältigen Aktivitäten an der frischen Luft ein.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Infrastruktur der Stadt Hemer. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden.

Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über die Autobahnen A46, A45 und A44 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte des Sauerlandes und des Ruhrgebiets gut erreichbar.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnqualität und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten.