In ruhiger Wohnlage von Hemer-Sundwig, in der Königsberger Straße 12a, ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs attraktiven Eigentumswohnungen entstanden. Mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 80 m² vereint das Neubauprojekt zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung Nr. 2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69,29 m² und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen schönen privaten Außenbereich.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Raum.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Der angrenzende Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden, gemütliche Sommerabende oder ein Frühstück an der frischen Luft.

Das Schlafzimmer mit bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist direkt vom Flur aus zugänglich und verfügt gemäß Grundriss über eine Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Besonders praktisch ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

Auch hinsichtlich der technischen Ausstattung erfüllt die Immobilie moderne Wohnansprüche. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung mit Wärme und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster unterstützen die energetische Qualität des Gebäudes. Die Ausführung der einzelnen Baugewerke wurde fachlich durch einen Architekten begleitet.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Kellerersatzraum, der sich unmittelbar neben der Terrasse befindet und zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder oder andere Gegenstände bietet. Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Wohnangebot ab und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ob als gemütliches Zuhause für Singles und Paare oder als langfristige Kapitalanlage – diese Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumgestaltung und dem besonderen Vorteil eines eigenen Gartenanteils.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Königsberger Straße 12a im beliebten Hemeraner Ortsteil Sundwig. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen Seitenstraße und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Hemer liegt am Rande des Sauerlandes und bietet mit seinen weitläufigen Waldgebieten, zahlreichen Spazier- und Wanderwegen sowie abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Stunden im Grünen und vielfältigen Aktivitäten an der frischen Luft ein.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Infrastruktur der Stadt Hemer. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden.

Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über die Autobahnen A46, A45 und A44 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte des Sauerlandes und des Ruhrgebiets gut erreichbar.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnqualität und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten.