Viel Platz, viele Möglichkeiten und viel Natur! - Online Makler Software

Viel Platz, viele Möglichkeiten und viel Natur!

Luftbild / Gesamtansicht
Hausansicht
Eingangsbereich
landwirtschaftliche Fläche
landwirtschaftliche Fläche
Schotterplatz
Schotterplatz mit Blick auf Garagen und Remise
Garagen
Zufahrt Remise
Remise
Remise
Erdgeschoss
Obergeschoss
Jana Keggenhoff

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis382.000 EUR
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 180 m²
  • Grundstücksflächeca. 6.969 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Lage

  • Postleitzahl59846
  • OrtSundern - Stockum
  • StraßeZum Hafen 9
  • Objektzustand

  • Baujahr1996
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 13.06.2029
    Energiebedarf 176.38 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Effizienzklasse F
    Baujahr 1996

    Objektbeschreibung

    Sie suchen eine Immobilie mit riesigem Grundstück? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie:

     

    Diese attraktive Wohnimmobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage von Sundern-Stockum. Die Einheit ist Teil eines großen, gepflegten Anwesens und besticht dennoch durch ihren separaten Wohnkomfort.


    Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit seinem geräumigen und gemütlichen Wohn-/ Essbereich. Von hier aus ist auch die Terrasse zu begehen. Durch den Essbereich gelangt man in die Küche und den daran angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Ein kleines Arbeitszimmer, sowie ein Gäste-WC sind auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.

    Im Obergeschoss gibt es drei Schlafräume und ein Tageslichtbad. Sollte Ihnen dieser Platz noch nicht ausreichen, besteht hier noch die Möglichkeit zum weiteren Ausbau.

     

    Das Haus wird über eine Hackschnitzelanlage beheizt. Zur Unterbringung der Hackschnitzel steht Ihnen ein Lagerraum zur Verfügung. Eine Scheue bietet zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten.

     

    Zu dieser interessanten Immobilie gehören außerdem eine geräumige Remise und zwei Garagen. Die Remise wird derzeit als Unterstand für verschiedene Fahrzeuge genutzt. Diese und ein weiterer, kleinerer Unterstand können ebenso als Stellplatz für Wohnwagen, Boote o.ä. vermietet werden. Die jährlichen Mieteinnahmen könnten sich auf ca. 3.600,00 Euro belaufen. Hierdurch wird eine Refinanzierungsmöglichkeit von rund 70.000,00 Euro geschaffen. Ebenfalls wäre es möglich, die Remise in Stallungen oder ähnliches umzubauen.

     

    Besonders erwähnenswert ist das insgesamt ca. 6.969m² große Grundstück. Hier bieten sich Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Von Pferdehaltung oder Nutztierhaltung bis zum Anbau von Obst und Gemüse - Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.


    Sie haben keine Verwendung für diese Land- und Forstwirtschaftliche Fläche? Kein Problem! Diese Flächen müssen nicht zwingend miterworben werden. Das Grundstück kann auf ca. 1.900 m² verkleinert werden. Dementsprechend würde sich selbstverständlich der Kaufpreis verringern.

    Haben wir Sie überzeugt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Dieses originelle Gesamtpaket muss man einfach live erleben.

     

    Ihr Team von Pelny Immobilien!

     

     

     

    Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Immobilienangeboten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer angeben. Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminansprache statt. Objektadressen werden selbstverständlich nicht telefonisch mitgeteilt. Vielen Dank!

    Lage

    Stockum, ist ein idyllischer kleiner Ferienort und ein Ortsteil von Sundern mit ca. 2.000 Einwohnern. Stockum liegt in einem beschaulichen Seitental des Naturparks Homert, abseits der Hauptverkehrsstraßen, in waldreicher Umgebung Es sind viele Spazier- und Wanderwege vorhanden, die neben Spazierengehen auch Walken, Joggen und Rad fahren ermöglichen. Weitere Freizeitangebote bietet der nahegelegene Sorpesee, oder das Ski-Gebiet „Wilde Wiese“. Es sind Unternehmen aus verschiedenen Branchen im Ort ansässig. Aber auch Dienstleister und Gastronomie finden Sie im Ort. Die Stadt Sundern, ist nur wenige Autominuten entfernt deckt die Nahversorgung und als starker Wirtschaftsstandort für Produktion, Handel-, Fremdenverkehr und sonstige Dienstleistungen, ist somit schnell zu erreichen.

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    Aktuelles

    Immobilientausch selbstverständlich auch mit Mietwohnungen möglich!

    Bei den ersten Schritten mit unserem neuen Modell, dem "perfekten IMMO Tausch", wurden wir mehrfach von Kaufinteressenten darauf angesprochen, ob auch die derzeit bewohnte Mietwohnung zum Tausch geeignet ist. Ja, natürlich!

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