Villa in Sundern

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Preise

  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 291 m²
  • Zimmer
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Grundstücksfläche
    ca. 864 m²
  • Stellplätze
    1x Freiplatz : Im Kaufpreis enthalten.
    1x Garage: Im Kaufpreis enthalten.
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Separates WC
    2

Lage

  • Ort
    59846 Sundern

Objektzustand

  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    72,6 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    13.03.2034
  • Effizienzklasse
    B
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2012

Objektbeschreibung

  • Diese besondere Stadtvilla ist ein Highlight auf dem Immobilienmarkt. Das Haus befindet sich in bevorzugter und naturnaher Wohnlage von Sundern - hier residieren Sie über den Dächern der Stadt.

    Die Wohnfläche von rund 291m² teilt sich auf drei Etagen auf und bietet jede Menge Platz Ihre Vorstellungen und Wohnideen in die Tat umzusetzen und sich so Ihre eigene Wohlfühloase zu gestalten. Der gehobene Wohnkomfort und der Einsatz hochwertiger Materialien lassen keine Wünsche offen. Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen.

    Der Hauseingang befindet sich ebenerdig, im Erdgeschoss. Durch die Haustür gelangen Sie direkt in die imposante Eingangsdiele. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen, hellen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse, sowie die Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC. Der Wohn-/ Essbereich besticht durch seine bodentiefen Fenster, welche den Raum mit reichlich Sonne und Tageslicht versorgen. Die gemütliche, uneinsehbare Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und bietet zudem einen unverbaubaren Weitblick über ganz Sundern.

    Das klimatisierte Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume und zwei Tageslichtbäder (Vollbad & Duschbad). Zwei der vorhandenen Zimmer gewähren einen Zugang zur Loggia, von der aus Sie ebenfalls den herrlichen Weitblick und die Sonne genießen können. Diese Aussicht wird Sie begeistern.

    Neben den Heizungs- und Kellerräumen finden Sie im Untergeschoss auch eine rund 76m² große Einliegerwohnung. Die Wohnung ist nicht vermietet und wird von den Eigentümern selbst genutzt. Es stehen Ihnen hier ein Wohn-/ Essbereich, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Über den Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Als besonderes Highlight gibt es hier einen Whirlpool und eine Sauna, welche für entspannte Stunden sorgen und dieses attraktive Immobilienangebot abrunden.

    Eine Garage und ein überdachter Stellplatz sind ebenfalls vorhanden - so finden auch Ihre PKWs auf dem rund 864m² großen Grundstück Ihren Platz.

    Wir präsentieren Ihnen hier eine Immobilie der Extraklasse, welche man einfach live erleben muss. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von der eindrucksvollen Atmosphäre begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Online-Anfrage.


    Ihr Team von Pelny Immobilien.


    Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Immobilienangeboten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer angeben. Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminansprache statt. Objektadressen werden selbstverständlich nicht telefonisch mitgeteilt. Vielen Dank!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Pelny Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Pelny Immobilien.
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Pelny Immobilien
Hauptstr. 197
59846 Sundern

Tel. +49 02933-3080
Fax. +49 02933-7580
info@pelny-immobilien.de

Öffnungszeiten
Mo.-Do. von 09:00 - 12:30
und von 14:00 - 17:30
Fr. von 09:00 - 14:30
und nach Vereinbarung


 
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